Новостройки Краснодара. Продажа квартир в новостройках, купить квартиры в новых домах по ценам застройщика

 

Cam_1 Тенденция на рынке недвижимости такова, что с ростом благосостояния населения доля вторичного рынка значительно снизилась, набирает темпы строительство как недорогого, так и элитного жилья в новых Жилищных комплексах.

Первичный рынок недвижимости - это часть рынка недвижимости, представленная вновь созданными и впервые «выходящими» на рынок недвижимости объектами.

Таким образом рынок первичной недвижимости делится на:

От срока строительства и срока сдачи дома в эксплуатацию зависит и цена на квадратный метр самой новостройки в Краснодаре. Цена на квартиру в доме на начальном этапе строительства всегда меньше чем на стадии завершения

Что такое долевое участие и как купить квартиру в новостройке? 

Что вы должны знать, приобретаю квартиру в новостройке:

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

  1. учредительные документы застройщика;
  2. свидетельство о государственной регистрации застройщика;
  3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  4. отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
  5. утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распре­деление) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;
  6. аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:

  1. о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  2. о разрешении на строительство;
  3. о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
  4. о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
  5. о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
  6. о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих и состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
  7. о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
  8. о предполагаемом сроке получения разрешения па ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  9. о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах но добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
  10. о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков),

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

Если вы решились купить квартиру в новостройке Краснодара , то мы готовы помочь вам в вашем выборе.

В нашем разделе о квартиры от застройщиков вы сможете найти всю необходимую информацию о строящихся или недавно сданных домах . Задав критерии поиска в нашей базе и выбрав понравившийся жилой объект, вы получите самые исчерпывающие сведения о районе, инфраструктуре, сроках сдачи дома в эксплуатацию, подробные характеристики самого объекта - материалы строительства (блочное, монолитное, монолитно-кирпичное, или кирпичное строительство), подводимые коммуникации, планировки квартир, всю проектную документацию.

Зачастую вы сможете увидеть и саму новостройку в трехмерном исполнении. т.е. будете знать, как она выглядит на конечном этапе строительства, какой будет прилегающая территория.

Квартиры от застройщика могут отличаться по цене в зависимости от технических характеристик дома, площади, вариантов отделки.

Если вы хотите купить новостройки в Краснодаре, то группа компаний «Городовой» поможет вам в этом, ведь мы работаем как единый отдел продаж всех застройщиков города по всем новым  построенным или строящимся жилым комплексам. 

 

Мы работает со всеми новостройками города: квартиры, дома, таунхаусы. Мы можем предложить вам варианты, как на стадии фундамента, так и в готовом предчистовом варианте, а также новостройки по переуступкам от дольщиков. На карте города вы сможете посмотреть план застройки - долевого строительства, а также подробное описание инфраструктуры микрорайона - транспортные развязки, объекты социального назначения.  Группа компаний "Городовой" предлагает выгодные условия покупки: ипотека, рассрочка, цены от застройщиков, имеются также квартиры от инвесторов (цены ниже, чем у застройщиков).

Советуем почитать:

Продажа квартир в новостройках: как не стать обманутым дольщиком? 

Вместе с ростом популярности долевого строительства, ростом продаж квартир в новостройках города растет и число обманутых дольщиков. Какие документы необходимы застройщику для строительства многоквартирных объектов? Что вы должны знать о новостройках Краснодара? Что такое первичный рынок недвижимости? Ответы на эти и многие другие вопросы вы сможете получить, прочитав статью о новостройках от застройщика.

 

Юридические аспекты приобретения недвижимости в Краснодаре и любая полезная информация собрана в нашем разделе "Информация и публикации"